Согласно концепции проекта офисы «Газпрома» и его дочерних структур занимали бы 16% общей площади района. 35% площадей были отведены под общественные функции, остальные 49% – под бизнес-центры.

Планировалось, что офисные площади в «Охта центре» будут отвечать всем современным требованиям бизнеса и создавать благоприятные условия для привлечения в город новых налогоплательщиков. В зданиях первой зоны строительства должны были расположиться офисы крупнейших отечественных и зарубежных компаний, где смогли бы найти работу более 8500 специалистов.

Проект «Охта центра» предусматривал строительство подземных и полуподземных паркингов (общая площадь 116 914 квадратных метров), рассчитанных на 2000 машиномест. Также проектом на территории делового района были предусмотрены наземные стоянки, рассчитанные в общей сложности более чем на 3000 автомобилей.